Trehøje 7

Fritidshus · 81 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.672 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.600 kr/m².2.815.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøje gns: 20.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.635.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	153 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	72 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	146 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	700 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	129 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	570 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	997 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	255 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,1 km	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	1,4 km	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu