Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8882 Fårvang

Trehøjevej 26, Horn

Landejendom · 228 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 753.922 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
753922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.746.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².2.842.504 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4005% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)753922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.530.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,39 pct. siden okt. 2023
547k31,0M61,4M91,8M122,3M1995199920052007201220162018202020222024202631. okt. 20232.979.000 kr.3. jul. 2024122.275.000 kr.I dag · vores estimat10.530.049 kr.Markedet · 19952.025.324 kr.Markedet · 19981.687.884 kr.Markedet · 1999546.516 kr.Markedet · 2003691.296 kr.Markedet · 20051.863.900 kr.Markedet · 20062.979.504 kr.Markedet · 200720.931.084 kr.Markedet · 20113.886.260 kr.Markedet · 20122.714.340 kr.Markedet · 20132.946.216 kr.Markedet · 201623.576.112 kr.Markedet · 20174.106.736 kr.Markedet · 20182.058.612 kr.Markedet · 20192.650.956 kr.Markedet · 202011.518.560 kr.Markedet · 20212.646.168 kr.Markedet · 20224.351.380 kr.Markedet · 202321.364.968 kr.Markedet · 20244.420.464 kr.Markedet · 20254.002.084 kr.Markedet · 20263.170.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.979.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg
122.275.000 kr.
I dag · vores estimat
10.530.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet122.275.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.979.000 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørskovsmindevej 25
8882 Fårvang		206 m²1,2 km19-12-20245.600.000 kr.27.184 kr./m²
Lanstigvej 16
8882 Fårvang		196 m²2,1 km03-04-20243.800.000 kr.19.388 kr./m²
Sølvstensvej 25, Horn
8882 Fårvang		183 m²1,9 km06-07-20262.850.000 kr.15.574 kr./m²
Lanstigvej 3
8882 Fårvang		151 m²1,4 km06-01-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust
8882 Fårvang		206 m²4,0 km15-06-20252.100.000 kr.10.194 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup
8882 Fårvang		178 m²3,1 km16-09-20242.675.000 kr.15.028 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust
8882 Fårvang		164 m²3,0 km14-04-20243.275.048 kr.19.970 kr./m²
Nørskovvej 21
8882 Fårvang		141 m²2,5 km22-03-20252.475.000 kr.17.553 kr./m²
Elkær 15
8882 Fårvang		129 m²2,2 km26-08-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup
8882 Fårvang		166 m²3,6 km13-04-20242.350.000 kr.14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden