Trehuse 2

Villa · 226 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 25.161 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 25161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.859 kr/m².2.416.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.795.000 kr.
Ombygning
2012aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 21 7442 Engesvang	239 m²	2,3 km	18-12-2024	1.800.000 kr.	7.531 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	2,7 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	1,9 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	2,0 km	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	2,7 km	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	2,8 km	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Firhuse 27 7442 Engesvang	178 m²	1,9 km	27-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	2,6 km	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	2,6 km	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6 7442 Engesvang	194 m²	2,6 km	03-06-2026	3.770.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu