Treinsvej 6, 2791 Dragør — Villa · 149 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.753 kr/m².6.205.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.615.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014jun.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	145 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	213 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	228 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	175 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	405 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	65 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	362 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	434 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	572 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	251 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu