Treinsvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.733 kr/m².6.365.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.203.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,12 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 410.250 kr.
29. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.203.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2021majEjerskifte410.250 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	253 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	160 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	246 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	421 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	395 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	185 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	398 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	74 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	263 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	505 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu