Trekanten 1, Ølsted

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 130 m².1.405.430 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.171.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2017 · Alm. Salg: 636.250 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017sep.Ejerskifte636.250 kr.
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	87 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	96 m	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	325 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolevænget 2B, Ølsted 8723 Løsning	123 m²	46 m	30-06-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Lysagervej 7, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	232 m	22-05-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	254 m	12-10-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	263 m	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	326 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	294 m	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	181 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu