Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Trekanten 3, Pedersker

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
612.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 100 m².896.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering883.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden dec. 2021
257k594k932k1,3M1,6M1996199920022005200820112014201720202023202614. dec. 20211.057.000 kr.I dag · vores estimat883.333 kr.Markedet · 1996362.600 kr.Markedet · 1997543.100 kr.Markedet · 1998302.300 kr.Markedet · 1999341.900 kr.Markedet · 2000330.300 kr.Markedet · 2001391.700 kr.Markedet · 2002446.100 kr.Markedet · 2003363.200 kr.Markedet · 2004296.700 kr.Markedet · 2005576.100 kr.Markedet · 2006690.400 kr.Markedet · 2007557.400 kr.Markedet · 2008759.400 kr.Markedet · 2009638.300 kr.Markedet · 2010683.200 kr.Markedet · 2011587.800 kr.Markedet · 2012913.300 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 2014531.100 kr.Markedet · 2015526.000 kr.Markedet · 2016345.300 kr.Markedet · 2017592.100 kr.Markedet · 2018602.900 kr.Markedet · 2019693.000 kr.Markedet · 2020764.400 kr.Markedet · 2021787.600 kr.Markedet · 2022870.700 kr.Markedet · 2023862.700 kr.Markedet · 2024846.200 kr.Markedet · 2025869.000 kr.Markedet · 2026878.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.057.000 kr.
I dag · vores estimat
883.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.057.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²771 m04-04-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker
3720 Aakirkeby		104 m²1,8 km17-12-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²133 m09-01-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker
3720 Aakirkeby		118 m²1,2 km29-10-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker
3720 Aakirkeby		136 m²623 m27-06-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²783 m10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		145 m²1,2 km25-03-20261.300.000 kr.8.966 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²3,7 km18-09-20262.350.000 kr.19.583 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker
3720 Aakirkeby		140 m²2,6 km07-11-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		150 m²2,0 km23-04-20251.200.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden