Trekanten 61

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².1.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 12.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.182.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	328 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	258 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	27 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	478 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	203 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	37 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Orenæsvej 53 4700 Næstved	156 m²	89 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	196 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	292 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	339 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu