Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Trekløvervej 4B

Rækkehus · 172 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 488 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.772 kr/m².7.409.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.559.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden dec. 2016
1,2M5,0M8,9M12,8M16,6M1992199620002004200720112014201720202023202631. dec. 20166.200.000 kr.I dag · vores estimat8.559.020 kr.Markedet · 19921.294.472 kr.Markedet · 19941.212.944 kr.Markedet · 19951.442.564 kr.Markedet · 19961.607.340 kr.Markedet · 19971.714.152 kr.Markedet · 19993.368.276 kr.Markedet · 20002.550.588 kr.Markedet · 20012.133.316 kr.Markedet · 20033.015.504 kr.Markedet · 20042.979.900 kr.Markedet · 20053.730.680 kr.Markedet · 20066.820.832 kr.Markedet · 20075.292.268 kr.Markedet · 20085.995.576 kr.Markedet · 20104.253.560 kr.Markedet · 20113.521.184 kr.Markedet · 20124.246.336 kr.Markedet · 20135.081.740 kr.Markedet · 20145.677.376 kr.Markedet · 20156.080.888 kr.Markedet · 20166.769.404 kr.Markedet · 20175.541.496 kr.Markedet · 20186.499.192 kr.Markedet · 20195.300.008 kr.Markedet · 20208.085.548 kr.Markedet · 202110.295.576 kr.Markedet · 202210.287.836 kr.Markedet · 20238.156.928 kr.Markedet · 20248.276.984 kr.Markedet · 20259.283.528 kr.Markedet · 202613.180.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.559.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemose Allé 13B
2400 København NV		156 m²462 m05-03-20258.420.000 kr.53.974 kr./m²
Magdelonevej 20B
2400 København NV		166 m²1,0 km25-05-202510.195.000 kr.61.416 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B
2400 København NV		132 m²489 m25-06-20246.851.000 kr.51.902 kr./m²
Højmosevej 1A
2400 København NV		128 m²322 m28-04-20255.900.000 kr.46.094 kr./m²
Lundedalsvej 7
2400 København NV		138 m²893 m19-12-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²203 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B
2400 København NV		121 m²206 m12-06-20267.025.000 kr.58.058 kr./m²
Tuborgvej 180
2400 København NV		129 m²1,1 km21-10-20246.700.000 kr.51.938 kr./m²
Tuborgvej 182
2400 København NV		129 m²1,1 km19-10-20257.350.000 kr.56.977 kr./m²
Grønnemose Allé 20
2400 København NV		112 m²456 m01-10-20268.300.000 kr.74.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden