Trekronervej 17, Lomborg, 7620 Lemvig — Villa · 268 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 268 m².1.709.840 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.194.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	2,1 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	1,7 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	2,0 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	4,3 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	4,0 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	3,6 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	3,1 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	4,0 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	5,2 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	3,9 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu