Trekronervej 18A, Strøby Egede, 4600 Køge — Rækkehus · 169 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for rækkehus i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 29.658 kr/m² × 169 m².5.012.202 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.660.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 18C, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	22 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Strandlunden 23, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	519 m	21-05-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Strandlunden 25, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	524 m	31-05-2026	3.845.000 kr.	26.156 kr./m²
Strandlunden 25, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	524 m	28-04-2026	3.845.000 kr.	26.156 kr./m²
Egedalen 1B, Strøby Egede 4600 Køge	133 m²	753 m	20-05-2024	3.806.000 kr.	28.617 kr./m²
Egedalen 32, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	713 m	18-05-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandmældevej 31, Strøby Egede 4600 Køge	118 m²	628 m	20-05-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Solsiden 15, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	969 m	07-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Nicolinevej 80, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	1,1 km	06-11-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Nimgårdshaven 3, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	573 m	27-08-2024	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu