Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Trekronervej 20, Tengslemrk L

Villa · 63 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 2.156 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².901.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.180.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 38, L Gudmindrup
4573 Højby		60 m²1,8 km20-03-2024250.000 kr.4.167 kr./m²
Stenstrupvej 8
4573 Højby		72 m²3,0 km30-01-2025740.000 kr.10.278 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²3,1 km10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²3,5 km09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²3,1 km07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²2,9 km30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²2,9 km19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²3,0 km28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²4,0 km13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²3,1 km07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden