Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Trekronervej 40, Hvam

Landejendom · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 92.210 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
92210 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.651 kr/m².6.809.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.395.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden aug. 2006
145k4,6M9,1M13,6M18,1M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20062.480.000 kr.I dag · vores estimat3.395.330 kr.Markedet · 19921.125.000 kr.Markedet · 1993267.480 kr.Markedet · 19941.507.500 kr.Markedet · 1995316.800 kr.Markedet · 19963.207.960 kr.Markedet · 19971.992.780 kr.Markedet · 19981.421.100 kr.Markedet · 19992.214.000 kr.Markedet · 20001.382.580 kr.Markedet · 2001185.760 kr.Markedet · 20021.363.680 kr.Markedet · 2003495.180 kr.Markedet · 20041.214.460 kr.Markedet · 2005783.000 kr.Markedet · 20066.064.560 kr.Markedet · 20075.179.140 kr.Markedet · 20081.464.120 kr.Markedet · 20091.118.520 kr.Markedet · 2010516.420 kr.Markedet · 20115.541.480 kr.Markedet · 20121.121.220 kr.Markedet · 2013540.000 kr.Markedet · 20141.689.840 kr.Markedet · 20151.082.340 kr.Markedet · 20163.882.960 kr.Markedet · 20171.848.780 kr.Markedet · 20181.605.960 kr.Markedet · 20193.600.000 kr.Markedet · 20204.656.600 kr.Markedet · 20212.226.780 kr.Markedet · 20222.551.140 kr.Markedet · 20232.190.060 kr.Markedet · 20244.455.720 kr.Markedet · 20254.082.580 kr.Markedet · 202618.124.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2006 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronervej 140, Støttrup
9620 Aalestrup		102 m²2,3 km16-05-20262.300.000 kr.22.549 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²1,2 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²2,0 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²2,8 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø
9620 Aalestrup		197 m²3,1 km20-05-202514.900.000 kr.75.635 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²2,7 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²2,8 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²4,2 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale
9620 Aalestrup		94 m²2,1 km21-07-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²5,2 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden