Trelle Ager 59A, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 85 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².1.033.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrelle gns: 10.514 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 9.506 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering843.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg: 694.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg694.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	189 m	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Trelle Ager 62D 6580 Vamdrup	88 m²	82 m	29-10-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Trelle Ager 28A 6580 Vamdrup	88 m²	259 m	13-05-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Trelle Ager 4B 6580 Vamdrup	100 m²	256 m	16-10-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Trelle Ager 1A 6580 Vamdrup	101 m²	207 m	08-12-2025	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Trelle Ager 2A 6580 Vamdrup	101 m²	234 m	02-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Trelle Ager 3E 6580 Vamdrup	101 m²	244 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Trelle Ager 74C 6580 Vamdrup	65 m²	184 m	09-12-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Trelle Ager 6G 6580 Vamdrup	107 m²	249 m	23-09-2024	1.348.000 kr.	12.598 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	269 m	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu