Tremarksmosen 18, Sletelte

Villa · 440 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 440 m², grund på 40.849 m², 12 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 40849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.931 kr/m².5.212.000 kr.
2Boligareal større end typisk440 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.678.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
8. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.678.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 39 3200 Helsinge	387 m²	2,5 km	27-04-2025	5.500.000 kr.	14.212 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	2,7 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	2,5 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	3,2 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	3,2 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Birkehøjvej 9 3200 Helsinge	389 m²	5,9 km	12-09-2025	5.550.000 kr.	14.267 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	4,7 km	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	4,3 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	4,4 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Skovbrynet 26 3200 Helsinge	286 m²	5,0 km	21-08-2025	7.100.000 kr.	24.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu