Tremhøjevej 38

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.513 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.762 kr/m².2.726.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.405.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,08 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	126 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	31 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	217 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,0 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	1,3 km	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Krogsgårdsvej 36 6731 Tjæreborg	199 m²	1,3 km	05-07-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	1,1 km	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	387 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	1,1 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	556 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu