Tressebøllevej 15, Tressebølle

Villa · 168 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.416 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 6416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².1.739.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.685.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,03 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	2,0 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	2,5 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	2,5 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	1,8 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	3,4 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	1,1 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	4,3 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	851 m	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	2,8 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	4,2 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu