Trettenstykkerne 1B

Villa · 170 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 40 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.136 kr/m².4.301.500 kr.
2Vores vurdering4.467.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Ombygning
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	167 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	317 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	230 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	325 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	132 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	336 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	129 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	813 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	324 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	1,1 km	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu