Triangelvej 9

Villa · 316 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.268 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.308 kr/m².4.609.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTriangelvej gns: 19.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.436.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,76 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triangelvej 12 4200 Slagelse	159 m²	57 m	26-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	217 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	131 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,6 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,8 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	2,6 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	2,4 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	2,1 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	2,0 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	129 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu