Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Trimmelbanken 9, Træden

Landejendom · 160 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 222.044 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
222044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.514 kr/m².5.254.171 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)222044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.491.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+416,63 pct. siden dec. 2024
48k9,6M19,2M28,7M38,3M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20248.350.000 kr.1. okt. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat7.491.196 kr.Markedet · 19922.344.800 kr.Markedet · 19951.367.680 kr.Markedet · 1996356.480 kr.Markedet · 19972.285.760 kr.Markedet · 19981.977.600 kr.Markedet · 1999761.920 kr.Markedet · 20001.745.440 kr.Markedet · 20012.304.320 kr.Markedet · 2002421.120 kr.Markedet · 2003587.040 kr.Markedet · 20049.325.760 kr.Markedet · 20051.222.880 kr.Markedet · 20061.125.280 kr.Markedet · 20072.666.720 kr.Markedet · 20081.828.640 kr.Markedet · 20092.281.280 kr.Markedet · 20102.702.720 kr.Markedet · 20111.176.000 kr.Markedet · 20122.725.920 kr.Markedet · 2013274.080 kr.Markedet · 20141.463.840 kr.Markedet · 20151.517.280 kr.Markedet · 201617.096.320 kr.Markedet · 20172.942.880 kr.Markedet · 20181.282.080 kr.Markedet · 20192.134.080 kr.Markedet · 20201.673.280 kr.Markedet · 20212.893.600 kr.Markedet · 20221.830.240 kr.Markedet · 202316.456.480 kr.Markedet · 20242.491.200 kr.Markedet · 20252.674.560 kr.Markedet · 20269.436.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.491.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²936 m25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,3 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²3,8 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²3,3 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²4,9 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,7 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²5,6 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²4,3 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²6,8 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²6,6 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden