Trinderupgård 37, Grønbæk

Fritidshus · 40 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.280 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3280 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 13.360 kr/m² × 40 m².534.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering555.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2019 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2019jan.Ejerskifte245.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 75, Grønbæk 8643 Ans By	45 m²	294 m	10-07-2025	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Trinderupgård 67, Grønbæk 8643 Ans By	48 m²	195 m	06-07-2026	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	104 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	172 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	396 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bakkehusvej 28, Roe 8643 Ans By	36 m²	688 m	06-11-2025	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe 8643 Ans By	47 m²	775 m	22-04-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	530 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	421 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	467 m	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu