Trinderupgård 4, Grønbæk, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.860 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 2860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 13.360 kr/m² × 39 m².521.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering535.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,54 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 75, Grønbæk 8643 Ans By	45 m²	528 m	10-07-2025	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Trinderupgård 67, Grønbæk 8643 Ans By	48 m²	411 m	06-07-2026	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	452 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	364 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	123 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bakkehusvej 28, Roe 8643 Ans By	36 m²	345 m	06-11-2025	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe 8643 Ans By	47 m²	489 m	22-04-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	180 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	74 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	120 m	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu