Trinderupgård 55, Grønbæk

Villa · 258 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 9.604 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 9604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.503 kr/m².2.020.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.633.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,28 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.672.384 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel3.672.384 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	2,2 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	2,1 km	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	2,6 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	1,3 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	1,6 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	3,4 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	3,8 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	1,9 km	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	1,9 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Långawten 38A, Frausing 8643 Ans By	245 m²	4,8 km	05-07-2025	2.300.000 kr.	9.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu