Trodybvej 11

Landejendom · 280 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 647.227 m², 10 værelser, opført i 1854, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 647227 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².3.025.005 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)647227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.904.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 9.175.000 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg: 9.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.904.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel9.175.000 kr.
2019apr.Ejerskifte9.175.000 kr.
2009Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	2,1 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	1,3 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	2,5 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Sølvstensvej 25, Horn 8882 Fårvang	183 m²	3,1 km	06-07-2026	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	3,0 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	3,9 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	2,8 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	3,2 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	4,5 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu