Trodybvej 12, 8882 Fårvang — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 6.039 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 6039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².1.031.888 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.044.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,34 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pramdragerparken 74, Truust 8882 Fårvang	64 m²	2,1 km	26-05-2025	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Teglgårdsparken 23, Truust 8882 Fårvang	66 m²	2,4 km	08-05-2026	880.000 kr.	13.333 kr./m²
Pramdragerparken 43, Truust 8882 Fårvang	63 m²	2,0 km	11-11-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Teglgårdsparken 140, Truust 8882 Fårvang	66 m²	2,7 km	16-07-2026	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Teglgårdsparken 140, Truust 8882 Fårvang	66 m²	2,7 km	04-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Pramdragerparken 15, Truust 8882 Fårvang	74 m²	1,8 km	11-09-2026	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Pramdragerparken 23, Truust 8882 Fårvang	74 m²	1,9 km	15-11-2025	1.116.882 kr.	15.093 kr./m²
Teglgårdsparken 51, Truust 8882 Fårvang	68 m²	2,6 km	18-05-2026	1.362.000 kr.	20.029 kr./m²
Pramdragerparken 42, Truust 8882 Fårvang	59 m²	2,0 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Pramdragerparken 66, Truust 8882 Fårvang	74 m²	2,0 km	25-05-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu