Trodybvej 16

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 36.461 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 36461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.716 kr/m².996.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.345.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.232.180 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
2008mar.Solgt, familiehandel1.232.180 kr.
1994majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	2,0 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	2,1 km	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Truust Gade 64, Truust 8882 Fårvang	98 m²	2,2 km	03-06-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Sørkelvej 7, Truust 8882 Fårvang	108 m²	1,5 km	21-07-2025	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Sørkelvej 35, Truust 8882 Fårvang	102 m²	2,1 km	17-12-2023	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	2,0 km	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	2,3 km	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	2,3 km	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Storgade 2A 8882 Fårvang	107 m²	2,7 km	07-07-2026	945.000 kr.	8.832 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	2,3 km	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu