Trodybvej 30

Landejendom · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 110.800 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 110800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².2.842.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.422.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,18 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	314 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	2,4 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	2,0 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	3,8 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	1,9 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Sølvstensvej 25, Horn 8882 Fårvang	183 m²	2,4 km	06-07-2026	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	1,6 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	4,1 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	2,4 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	3,0 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu