Trøjborgvej 2, Skodborg, 6630 Rødding — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SkodborgMedian pris/m² for villa i Skodborg (6630, sidste 24 mdr.): 7.566 kr/m² × 90 m².680.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering662.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjborgvej 38, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	313 m	08-09-2024	1.235.000 kr.	9.500 kr./m²
Trøjborgvej 40, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	326 m	14-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Mølletoften 6, Skodborg 6630 Rødding	94 m²	165 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Rosenvænget 14, Skodborg 6630 Rødding	101 m²	255 m	22-07-2024	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 9 6630 Rødding	79 m²	312 m	17-06-2024	430.000 kr.	5.443 kr./m²
Grønnegade 7, Skodborg 6630 Rødding	85 m²	847 m	25-03-2024	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	126 m	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skodborg Søndergade 54 6630 Rødding	100 m²	844 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Skodborg Møllegade 5 6630 Rødding	108 m²	153 m	10-06-2025	745.000 kr.	6.898 kr./m²
Præstevænget 41, Skodborg 6630 Rødding	106 m²	727 m	07-07-2026	840.000 kr.	7.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu