Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Trønninge Nord 6

Villa · 147 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 11.177 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
11177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.295 kr/m².1.875.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.098.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,70 pct. siden maj 2018
133k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.495.000 kr.31. jul. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat4.098.661 kr.Markedet · 1992619.605 kr.Markedet · 1993369.558 kr.Markedet · 1994705.306 kr.Markedet · 1995590.646 kr.Markedet · 1996790.566 kr.Markedet · 1997162.288 kr.Markedet · 1998567.273 kr.Markedet · 1999904.638 kr.Markedet · 2000649.887 kr.Markedet · 2001852.159 kr.Markedet · 20021.115.583 kr.Markedet · 20031.295.217 kr.Markedet · 20041.300.068 kr.Markedet · 2005205.506 kr.Markedet · 20061.484.112 kr.Markedet · 2007800.709 kr.Markedet · 2008578.592 kr.Markedet · 20091.670.508 kr.Markedet · 20101.395.765 kr.Markedet · 20111.354.311 kr.Markedet · 2012768.516 kr.Markedet · 20131.423.695 kr.Markedet · 2014855.540 kr.Markedet · 2015905.667 kr.Markedet · 20161.062.369 kr.Markedet · 20171.035.615 kr.Markedet · 20181.233.918 kr.Markedet · 20191.858.815 kr.Markedet · 20201.494.549 kr.Markedet · 20211.893.213 kr.Markedet · 20221.827.504 kr.Markedet · 20231.800.015 kr.Markedet · 20242.097.396 kr.Markedet · 20252.330.538 kr.Markedet · 20262.386.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.098.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.495.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested
4532 Gislinge		147 m²1,1 km08-06-20261.250.000 kr.8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested
4532 Gislinge		157 m²1,0 km29-07-20251.695.000 kr.10.796 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested
4532 Gislinge		130 m²1,2 km03-07-20252.625.000 kr.20.192 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested
4532 Gislinge		130 m²1,2 km03-10-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested
4532 Gislinge		161 m²1,6 km18-04-20262.210.000 kr.13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested
4532 Gislinge		128 m²1,5 km17-06-20261.695.000 kr.13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested
4532 Gislinge		181 m²1,0 km06-03-20241.899.000 kr.10.492 kr./m²
Lærkevej 6
4532 Gislinge		145 m²2,9 km21-07-20251.395.000 kr.9.621 kr./m²
Birkekær 36
4532 Gislinge		143 m²2,8 km14-05-20262.450.000 kr.17.133 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested
4532 Gislinge		110 m²1,2 km24-11-20241.440.000 kr.13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden