Trørød Have 3, Trørød

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 149 m².8.089.806 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.948.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.948.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	31 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	55 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	301 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	143 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	490 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	430 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	430 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	546 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	615 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	469 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu