Trørødlund 5, Trørød

Rækkehus · 89 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 89 m².4.513.546 kr.
2Vores vurdering5.335.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødlund 2, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	23 m	07-10-2025	5.575.000 kr.	62.640 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	36 m	03-07-2026	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	27 m	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²
Trørødlund 4, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	10 m	12-11-2023	6.900.000 kr.	52.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	327 m	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	357 m	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	359 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	391 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	321 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 37A 2950 Vedbæk	88 m²	1,5 km	12-07-2026	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu