Trørødvej 53, st., Trørød

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.856 kr/m².6.475.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 44.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.167 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.647.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
1981Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	1,3 km	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	320 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	305 m	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	1,7 km	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	333 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	2,1 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	2,1 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	2,1 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	1,4 km	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	1,3 km	14-09-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu