Trørødvej 63A, Trørød

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1125 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 131 m².7.112.514 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.875.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,77 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.875.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
2016majSolgt på tvangsauktion3.600.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	1,6 km	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	262 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	1,5 km	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	195 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	633 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	393 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	552 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	539 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	858 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	739 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu