Trørødvej 73, Trørød

Villa · 184 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 377 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 184 m².9.990.096 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering10.382.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.382.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte5.600.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	355 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	1,6 km	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	1,7 km	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	298 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	355 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	377 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	449 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	233 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	657 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	484 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu