Trøstmosen 1

Villa · 129 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.173 kr/m².2.623.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.090.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.241.463 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.175.000 kr.
2004Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.241.463 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	419 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Skjoldballen 19 8543 Hornslet	133 m²	342 m	26-05-2024	3.095.000 kr.	23.271 kr./m²
Skjoldballen 7 8543 Hornslet	125 m²	367 m	24-10-2024	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	622 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Langager 19 8543 Hornslet	140 m²	149 m	01-06-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	797 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	762 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Ribesvænget 9 8543 Hornslet	126 m²	743 m	26-04-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	889 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	847 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu