Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7400 Herning

Trøstrup Vænge 5

Rækkehus · 156 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².2.306.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.038.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden maj 2018
250k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.450.000 kr.31. jul. 20235.495.000 kr.I dag · vores estimat5.038.877 kr.Markedet · 1992469.560 kr.Markedet · 19931.011.816 kr.Markedet · 1994976.716 kr.Markedet · 19951.135.524 kr.Markedet · 1996943.488 kr.Markedet · 19971.189.032 kr.Markedet · 19981.280.760 kr.Markedet · 1999926.796 kr.Markedet · 20001.177.332 kr.Markedet · 20011.135.680 kr.Markedet · 20021.168.908 kr.Markedet · 20031.194.804 kr.Markedet · 20041.338.324 kr.Markedet · 20051.577.472 kr.Markedet · 20062.217.384 kr.Markedet · 20071.986.192 kr.Markedet · 20082.208.804 kr.Markedet · 20092.257.944 kr.Markedet · 20102.375.724 kr.Markedet · 20112.064.660 kr.Markedet · 20121.898.052 kr.Markedet · 20131.918.956 kr.Markedet · 20141.588.860 kr.Markedet · 20152.025.036 kr.Markedet · 20162.097.108 kr.Markedet · 20172.317.692 kr.Markedet · 20182.123.940 kr.Markedet · 20192.925.000 kr.Markedet · 20203.057.288 kr.Markedet · 20212.803.788 kr.Markedet · 20223.023.280 kr.Markedet · 20232.696.772 kr.Markedet · 20242.356.224 kr.Markedet · 20252.164.656 kr.Markedet · 20262.304.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.038.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.450.000 kr.
  • Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindegade 16
7400 Herning		163 m²349 m21-07-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Berberisvej 32
7400 Herning		156 m²1,1 km02-09-20241.700.000 kr.10.897 kr./m²
Fynsgade 7
7400 Herning		162 m²825 m17-09-20243.150.000 kr.19.444 kr./m²
Th. Nielsens Gade 36
7400 Herning		150 m²873 m16-02-20253.700.000 kr.24.667 kr./m²
Lykkesvej 7
7400 Herning		145 m²619 m08-08-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Gl. Landevej 64
7400 Herning		140 m²1,1 km08-10-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Haakonsgade 12
7400 Herning		139 m²1,0 km28-07-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Hans Egedes Vej 15
7400 Herning		148 m²1,8 km22-07-20262.550.000 kr.17.230 kr./m²
Emil Reesens Vej 3
7400 Herning		146 m²1,9 km22-09-20242.295.000 kr.15.719 kr./m²
Emil Reesens Vej 5
7400 Herning		146 m²1,9 km04-06-20261.895.000 kr.12.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden