Trojelsvej 39, 6760 Ribe — Villa · 149 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 685 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².1.936.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.978.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,76 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	296 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	274 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	167 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	277 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	381 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	240 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	439 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	346 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	138 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	231 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu