Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Troldebjergvej 3

Fritidshus · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 1.872 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.145 kr/m².2.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldebjergvej gns: 24.725 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.020.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden jul. 2022
294k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat3.020.147 kr.Markedet · 1992659.386 kr.Markedet · 1993293.930 kr.Markedet · 1994676.858 kr.Markedet · 1995373.828 kr.Markedet · 1996746.928 kr.Markedet · 19971.183.182 kr.Markedet · 19981.506.050 kr.Markedet · 19991.090.726 kr.Markedet · 20001.559.558 kr.Markedet · 20011.284.010 kr.Markedet · 20021.058.148 kr.Markedet · 20031.942.304 kr.Markedet · 20041.848.756 kr.Markedet · 20052.047.500 kr.Markedet · 20063.378.102 kr.Markedet · 20072.578.394 kr.Markedet · 20083.322.228 kr.Markedet · 20092.488.486 kr.Markedet · 20103.309.124 kr.Markedet · 20112.600.052 kr.Markedet · 20123.375.190 kr.Markedet · 20132.250.612 kr.Markedet · 20142.416.232 kr.Markedet · 20152.231.320 kr.Markedet · 20161.987.076 kr.Markedet · 20172.204.566 kr.Markedet · 20182.642.640 kr.Markedet · 20192.099.916 kr.Markedet · 20203.069.430 kr.Markedet · 20214.190.186 kr.Markedet · 20224.176.718 kr.Markedet · 20233.969.238 kr.Markedet · 20244.949.126 kr.Markedet · 20254.374.552 kr.Markedet · 20265.382.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldebjergvej 1
3370 Melby		91 m²34 m07-05-20262.795.000 kr.30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1
3370 Melby		91 m²34 m14-04-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Troldebjergvej 44
3370 Melby		99 m²630 m10-03-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Fenrisvej 9
3370 Melby		156 m²261 m20-04-20251.850.000 kr.11.859 kr./m²
Agervang 12
3370 Melby		170 m²1,5 km13-10-20254.350.000 kr.25.588 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B
3370 Melby		164 m²1,3 km25-02-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²
Uraniavej 6
3370 Melby		138 m²460 m17-12-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Poul Reumertsvej 29
3370 Melby		148 m²1,1 km16-09-20252.510.000 kr.16.959 kr./m²
Carl Brissonsvej 7
3370 Melby		144 m²1,1 km12-05-20262.595.000 kr.18.021 kr./m²
Poul Reumertsvej 44
3370 Melby		128 m²849 m25-02-20242.700.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden