Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3370 Melby

Troldebjergvej 40

Landejendom · 216 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 10.596 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
10596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.005 kr/m².7.510.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.081.155 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8095,41 pct. siden mar. 2019
62k2,0M4,0M6,0M8,0M199519982002201520192020202120222025202614. mar. 20193.920.000 kr.31. aug. 202062.000 kr.I dag · vores estimat5.081.155 kr.Markedet · 19951.548.072 kr.Markedet · 19982.709.720 kr.Markedet · 20022.700.000 kr.Markedet · 20154.624.344 kr.Markedet · 20195.456.808 kr.Markedet · 20204.940.352 kr.Markedet · 20211.914.624 kr.Markedet · 20227.064.928 kr.Markedet · 20256.211.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (landejendom)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
62.000 kr.
I dag · vores estimat
5.081.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte62.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.920.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melby Enghavevej 43
3370 Melby		118 m²672 m16-06-20254.350.000 kr.36.864 kr./m²
Kroghøjvej 38
3370 Melby		274 m²2,5 km15-12-20259.150.000 kr.33.394 kr./m²
Melbyvej 63
3370 Melby		314 m²1,5 km02-03-20259.030.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden