Troldehøj 6, Annisse, 3200 Helsinge — Villa · 140 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.774 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 140 m².3.140.620 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.066.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	140 m²	175 m	03-04-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Granvej 67, Annisse 3200 Helsinge	135 m²	208 m	26-05-2025	4.680.000 kr.	34.667 kr./m²
Skovbakkevej 11, Annisse 3200 Helsinge	134 m²	228 m	05-06-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Klokkerskoven 13, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	465 m	19-01-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovbakkevej 7, Annisse 3200 Helsinge	134 m²	241 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Kløvermarksvej 20, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	518 m	23-03-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	67 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvermarksvej 15, Annisse 3200 Helsinge	142 m²	540 m	18-05-2026	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Nydamsvej 12, Annisse Nord 3200 Helsinge	141 m²	646 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Havremarksvej 9, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	500 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu