Troldemosevej 2A

Villa · 318 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 8.661 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 8661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.797 kr/m².4.864.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.146.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5686,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.685.939 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 123.500 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg: 123.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.146.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023123.500 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023123.500 kr.
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.685.939 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	949 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Birkehøjvej 9 3200 Helsinge	389 m²	665 m	12-09-2025	5.550.000 kr.	14.267 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	821 m	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	1,3 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	996 m	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	2,7 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	2,3 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	2,5 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	1,2 km	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	3,4 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu