Troldeparken 8

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.774 kr/m².1.762.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeparken gns: 16.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²+36,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 690% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.453.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022360.000 kr.
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 28 7323 Give	142 m²	164 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Agervang 11 7323 Give	150 m²	787 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Agerbølparken 27 7323 Give	156 m²	542 m	14-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Diagonalvejen 58 7323 Give	154 m²	675 m	06-02-2024	3.237.500 kr.	21.023 kr./m²
Villavej 3F 7323 Give	149 m²	916 m	23-06-2026	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Plantagevej 6 7323 Give	147 m²	831 m	13-05-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovvej 5 7323 Give	152 m²	899 m	28-10-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Skovvej 16 7323 Give	147 m²	853 m	29-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Skovvej 9 7323 Give	154 m²	876 m	01-12-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Agerbølparken 10 7323 Give	140 m²	680 m	04-12-2024	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu