Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Troldeskoven 12

Fritidshus · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.711 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².3.467.599 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeskoven gns: 39.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+58,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.185.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,28 pct. siden nov. 2002
305k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20022.000.000 kr.I dag · vores estimat4.185.655 kr.Markedet · 1992305.080 kr.Markedet · 1993817.075 kr.Markedet · 1994766.470 kr.Markedet · 1995593.630 kr.Markedet · 1996601.895 kr.Markedet · 1997702.525 kr.Markedet · 1998721.810 kr.Markedet · 1999968.455 kr.Markedet · 2000683.385 kr.Markedet · 20011.177.110 kr.Markedet · 20021.301.810 kr.Markedet · 20031.240.185 kr.Markedet · 20041.974.030 kr.Markedet · 20051.878.475 kr.Markedet · 20062.690.910 kr.Markedet · 20072.878.685 kr.Markedet · 20081.188.565 kr.Markedet · 20092.274.615 kr.Markedet · 20102.060.305 kr.Markedet · 20111.595.000 kr.Markedet · 20121.373.005 kr.Markedet · 20131.698.240 kr.Markedet · 20141.834.105 kr.Markedet · 20151.338.495 kr.Markedet · 20161.896.600 kr.Markedet · 20171.569.625 kr.Markedet · 20182.191.095 kr.Markedet · 20192.025.795 kr.Markedet · 20201.981.135 kr.Markedet · 20212.739.775 kr.Markedet · 20222.888.835 kr.Markedet · 20232.748.765 kr.Markedet · 20243.565.550 kr.Markedet · 20253.377.195 kr.Markedet · 20263.346.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldeskoven 6
3310 Ølsted		118 m²73 m22-10-20254.605.000 kr.39.025 kr./m²
Kildelodden 5
3310 Ølsted		147 m²223 m02-06-20244.050.000 kr.27.551 kr./m²
Maxivej 21
3310 Ølsted		144 m²668 m21-09-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Mosesvinget 29
3310 Ølsted		147 m²1,3 km01-11-20252.800.995 kr.19.054 kr./m²
Solbrinken 9
3310 Ølsted		121 m²138 m27-01-20263.375.000 kr.27.893 kr./m²
Minivej 4
3310 Ølsted		126 m²419 m15-06-20262.795.000 kr.22.183 kr./m²
Skovstjernevej 10
3310 Ølsted		125 m²493 m04-05-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Søstien 2
3310 Ølsted		124 m²527 m27-09-20257.250.000 kr.58.468 kr./m²
Hejrestien 2
3310 Ølsted		124 m²638 m12-04-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Bakkesvinget 2A
3310 Ølsted		138 m²1,4 km09-12-20241.800.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden