Troldeskoven 14

Fritidshus · 56 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.829 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.030 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeskoven gns: 39.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+58,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.468.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,01 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.378.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.378.760 kr.
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	85 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	515 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	302 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	251 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	196 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	776 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	850 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	674 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	679 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	558 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu