Troldeskovvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldeskovvej gns: 16.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.209.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	116 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Troldeskovvej 23 5700 Svendborg	135 m²	125 m	01-10-2026	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Troldeskovvej 22 5700 Svendborg	102 m²	97 m	12-11-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Gartnerhøj 13 5700 Svendborg	129 m²	365 m	06-06-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	282 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	678 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	735 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Glarmestervej 36 5700 Svendborg	133 m²	861 m	28-10-2024	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	473 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	850 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu