Troldeskovvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.512 kr/m².2.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldeskovvej gns: 16.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.312.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.312.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskovvej 22 5700 Svendborg	102 m²	129 m	12-11-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	154 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Troldeskovvej 23 5700 Svendborg	135 m²	157 m	01-10-2026	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Gartnerhøj 23 5700 Svendborg	105 m²	432 m	30-06-2024	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	453 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	598 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	382 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	773 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Linkensvænge 9B 5700 Svendborg	109 m²	764 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	913 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu