Troldevænget 5

Fritidshus · 121 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 3.287 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.672 kr/m².4.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldevænget gns: 46.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.475.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,29 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2011Bygget
2009sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.050.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	188 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	308 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	636 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	317 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	261 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	317 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,0 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,2 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	421 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	685 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu