Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Troldevænget 6

Fritidshus · 69 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.906 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
1906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.780 kr/m².3.040.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldevænget gns: 46.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.040.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden sep. 2005
93k1,1M2,0M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20051.750.000 kr.30. okt. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat3.040.235 kr.Markedet · 199293.081 kr.Markedet · 1993301.875 kr.Markedet · 1994299.598 kr.Markedet · 1995299.391 kr.Markedet · 1996277.587 kr.Markedet · 1997232.668 kr.Markedet · 1998381.087 kr.Markedet · 1999324.162 kr.Markedet · 2000358.662 kr.Markedet · 2001464.439 kr.Markedet · 2002625.278 kr.Markedet · 2003880.371 kr.Markedet · 20041.042.107 kr.Markedet · 2005798.951 kr.Markedet · 20061.851.339 kr.Markedet · 20071.876.800 kr.Markedet · 20081.742.664 kr.Markedet · 20091.914.267 kr.Markedet · 20101.537.665 kr.Markedet · 20111.303.341 kr.Markedet · 20121.581.756 kr.Markedet · 2013586.983 kr.Markedet · 20141.293.612 kr.Markedet · 20151.192.803 kr.Markedet · 20161.257.180 kr.Markedet · 20171.203.498 kr.Markedet · 20181.434.579 kr.Markedet · 20191.392.351 kr.Markedet · 20201.881.837 kr.Markedet · 20212.211.795 kr.Markedet · 20222.719.152 kr.Markedet · 20232.157.975 kr.Markedet · 20243.960.945 kr.Markedet · 20253.286.125 kr.Markedet · 20263.118.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. okt. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.040.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnevej 9
4581 Rørvig		67 m²402 m07-10-20243.300.000 kr.49.254 kr./m²
Tigervej 18
4581 Rørvig		64 m²145 m06-05-20253.150.000 kr.49.219 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35
4581 Rørvig		69 m²973 m25-09-20252.700.000 kr.39.130 kr./m²
Tigervej 11
4581 Rørvig		76 m²182 m12-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Løvevej 10
4581 Rørvig		76 m²194 m19-05-20253.074.000 kr.40.447 kr./m²
Nakke Kirkevej 3
4581 Rørvig		66 m²691 m05-06-20262.745.000 kr.41.591 kr./m²
Tigervej 33
4581 Rørvig		75 m²354 m27-06-20243.655.000 kr.48.733 kr./m²
Pantervej 2
4581 Rørvig		78 m²109 m08-07-20242.795.000 kr.35.833 kr./m²
Birkebovej 14
4581 Rørvig		64 m²605 m11-04-20243.090.000 kr.48.281 kr./m²
Telegrafvej 17
4581 Rørvig		65 m²778 m01-11-20243.450.000 kr.53.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden