Troldhøj 1

Villa · 126 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.770 kr/m².713.400 kr.
2Vores vurdering824.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022apr.Ejerskifte720.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	197 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	194 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	99 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	618 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	272 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	719 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	744 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	912 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	424 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	530 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu