Troldhøj Alle 116

Villa · 218 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1133 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.975.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	212 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	325 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	76 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	267 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	138 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	550 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	626 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	490 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	596 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	176 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu